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Vivienda · Venta · Madrid Ciudad
Vivienda singular
8.721 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 86
Actualizado 23/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
CONSORCIO REAL ESTATE ÓPERA VENDE PISO ZONA ÓPERA / PALACIO. Se vende vivienda singular y única ubicada a 20 metros del Palacio Real con zona muy privada de jardín para los 12 vecinos en la comunidad.~La vivienda cuenta con de 3 amplios dormitorios , 2 baños completos, cocina independiente equipada, calefacción eléctrica, bomba frío/calor y amplios ventanales en todas sus estancias de lado a lado de los dormitorios y salon.~La vivienda se encuentra ubicada en la Plaza de la Encarnación Plaza de la Encarnación. La vivienda se encuentra ubicada en el conjunto histórico y mas concretamente en Monumento de Madrid. Las viviendas de la zona Palacio gozan del encanto de barrio histórico, que tras el paso de los años sigue conservando la esencia de la época de los Austrias. Dicha zona delimitada entre la calle Bailén, la calle Mayor, Teatro de la Ópera y la grandiosa Plaza de Oriente, estupenda zona para pasear al lado del Palacio Real, Jardines de Sabatini y Campo del Moro, hacen de un entorno privilegiado para vivir y disfrutar del tiempo libre aún estando en el centro de Madrid. A un paso encontramos la calle Arenal, que une la puerta del Sol con el Teatro Real, dónde nos podemos encontrar comercios, restaurantes, bancos …, y la fabulosa Gran Vía y Plaza de Callao con cines, los mejores teatros y más comercios. Está ubicado en un barrio tranquilo y a la vez rodeado de todas las comodidades de una gran ciudad.
Información destacada:
- Superficie: 86.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 2002
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 797.950 €
| Precio | 750.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 45.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 797.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.150 €/mes · rentabilidad bruta 3,4%
Según la mediana de 206 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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