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Vivienda · Venta · Sevilla

Venta vivienda casco antiguo de Sevilla

Name: Venta vivienda casco antiguo de Sevilla
Brand: Homesya
SKU: 17732566372700
Price: 485000 EUR
Availability: InStock

1/50

485.000 €

5.105 €/m²

Habitaciones: 4
Baños: 2
Superficie: 95

Actualizado 11/03/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 95 m²

Habitaciones 4 habitaciones

Baños 2 baños

Año construcción Construido en 1965

Descripción

Descubre esta magnífica propiedad en el corazón del casco antiguo de Sevilla, una joya arquitectónica que combina comodidad y estilo.~ Esta vivienda se encuentra ubicada en una zona privilegiada del centro histórico, ideal para disfrutar de la riqueza cultural y gastronómica que ofrece la ciudad. Con un precio atractivo de 525,000 euros, cuenta con una superficie total construida de 95 m2 donde encontrarás amplios espacios bien distribuidos.~ La orientación suroeste garantiza luminosidad durante todo el día.~ El inmueble dispone de cuatro habitaciones -una doble- perfectas para adaptarse a tus necesidades familiares o como oficina personal; además incluye dos baños completos modernos y funcionales. Uno de los baños tipo suite en el dormitorio principal.~Entre sus extras destacan un parking privado muy valorado en esta ubicación céntrica, puerta blindada por seguridad adicional así como trastero para almacenamiento extra conveniente. ~Todo exterior lo cual proporciona iluminación natural continuada al interior del hogar. En los alrededores podrás encontrar centros comerciales cercanos y prestigiosos colegios haciendo este lugar perfecto tanto para familias como inversores interesados en rentabilidad.~~Información legal y transparencia (Ley 10/2025 y Decreto 218/2025): El precio de venta indicado no incluye los gastos, impuestos ni honorarios derivados de la compraventa:~Honorarios de la Agencia al Comprador no incluidos en el precio.~Impuestos (ITP): Se aplica al tipo general del 7% vigente en Andalucía (sin perjucio de posibles tipos reducidos del 3.5% o 6% según la situación fiscal del comprador).~Notaría y Registro: Gastos variables a cargo del comprador, calculados estrictamente según los aranceles oficiales estatales vigentes (RD1426/1989 y RD 1427/1989)~Gastos de Gestoría: Honorarios de tramitación administrativa y liquidación a cargo del comprador, según la tarifa de la entidad libremente elegida por éste o por su entidad financiera.~Honorariosde la Agencia (Vendedor): Ya integrados en el precio de venta publicado. El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) de la vivienda está a disposición del consumidor en nuestra oficina conforme al Decreto 218/2005.~
Información destacada:
- Superficie: 95.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1965
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Céntrico

Pere PASQUINA

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 521.483 €

Precio	485.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)	33.950 €
Notaría, registro y gestoría	2.533 €
Total	521.483 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Si lo compras para alquilar

Alquiler estimado: ≈ 1.340 €/mes · rentabilidad bruta 3,3%

Según la mediana de 98 viviendas en alquiler en Sevilla anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.

Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.