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Venta · Cee
Venta edificio mixto en CEE, A Coruña
536 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Superficie: 280
Actualizado 02/07/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
En venta edificio MIXTO en pleno centro urbano de Cee (A Coruña), con una excelente proyección para uso turístico, alojativo o residencial, especialmente interesante para su reconversión en albergue, hostel, pensión o apartamentos turísticos.~~Ubicado en el núcleo urbano de Cee, el inmueble se encuentra en una zona estratégica de paso dentro de la Costa da Morte, con acceso directo a dos calles —Rúa Rosalía de Castro y Rúa Magdalena—, lo que facilita enormemente la operativa de un negocio turístico (entradas independientes, logística de servicio, posibles zonas diferenciadas de huéspedes y explotación).~~POTENCION TURÍSTICO Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA~~El edificio se sitúa en un enclave privilegiado dentro de la ruta de peregrinación del Camino de Santiago a Fisterra y Muxía, una prolongación natural del Camino que cada año atrae a miles de peregrinos que finalizan su recorrido en el “fin del mundo”. Esta característica convierte a Cee en un punto clave de pernocta obligatoria o recomendada, especialmente para perfiles de viajero que buscan alojamiento económico, funcional y céntrico.~~A ello se suma su proximidad a varios atractivos naturales de alto valor turístico:~~Playas de arena fina en el entorno inmediato (destacando el arenal urbano de Cee y las playas de la ría y entorno de Corcubión, a pocos minutos en coche o a pie según zona concreta).~Entorno costero de la Costa da Morte, uno de los destinos más demandados del turismo nacional e internacional por su naturaleza, faros y rutas escénicas.~Cercanía a Fisterra y Muxía, dos de los principales hitos turísticos y espirituales de Galicia.~~CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE~~Edificio construido en 1975, distribuido en:~~Planta BAJA, destinada a uso comercial, con gran potencial para recepción, cafetería, tienda o servicios vinculados al Camino de Santiago y al alojamiento turístico. Dispone de 1 baño.~Planta PRIMERA, compuesta por salón, cocina independiente y 1 baño.~Plantas SEGUNDA y TERCERA, configuradas como zona de descanso con un total de 4 dormitorios y 1 baño.~Planta BAJO CUBIERTA (buhardilla), actualmente diáfana y sin distribuir.~~El inmueble dispone además de acceso desde dos calles, lo que permite múltiples configuraciones de explotación turística (entrada independiente para huéspedes, zona de servicio, etc.).~~OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN~~Se trata de un activo con alto potencial de rentabilidad en explotación turística, tanto por su ubicación céntrica como por la demanda creciente de alojamiento en la ruta hacia Fisterra. Es especialmente adecuado para:~~Albergue de peregrinos del Camino de Santiago~Hostel urbano~Pensión familiar~Apartamentos turísticos por plantas~~Recomendamos visualizar el tour 360º, donde se puede apreciar con detalle la distribución actual del edificio y sus múltiples posibilidades de reforma y adaptación.~~En Oppidum NO COBRAMOS comisión de intermediación al comprador ni tampoco por realizar visitas al inmueble. Somos agencia HOMOLOGADA por varias Entidades Financieras y Fondos de Inversión, con mas de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario, garantizamos un servicio profesional, seguro y transparente.
Información destacada:
- Superficie: 280.00 m²
- Habitaciones: 8
- Baños: 4
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Céntrico
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Galicia: 161.850 €
| Precio | 150.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 10.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 161.850 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Galicia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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