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Vivienda · Venta · Granada
Venta de edificio singular en rentabilidad, esquina san matias-navas
4.615 €/m²
- Baños: 1
- Superficie: 260
- Planta: 0
- Ascensor
- Terraza
- Balcón
Actualizado 21/01/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Equipamiento
Descripción
Edificio en venta en el centro de Granada: ubicación estratégica y alta rentabilidad~~Ponemos a la venta este excepcional edificio reformado , situado en pleno centro de Granada , en una ubicación privilegiada haciendo esquina entre las emblemáticas calles San Matías y Navas . Esta propiedad representa una oportunidad única de inversión , gracias a su excelente localización, alta rentabilidad y versatilidad de uso ( residencial/terciario ).~~Características destacadas:~~Edificio reformado recientemente con materiales y acabados de alta calidad, listo para garantizar el máximo confort y funcionalidad.~Distribuido en tres plantas diáfanas , lo que permite adaptarlo a distintas necesidades, ya sea para uso residencial, oficinas o proyectos comerciales.~Una espectacular terraza en la cuarta planta , ideal para disfrutar de vistas inigualables al centro histórico de Granada.~Propiedad ya alquilada, lo que asegura una rentabilidad demostrada desde el primer momento.~Ubicación inmejorable:~Situado en una de las zonas más codiciadas de Granada capital , este edificio está rodeado de restaurantes, tiendas y servicios, con fácil acceso a los principales puntos de interés turístico, como la Catedral de Granada y el Albayzín . Su proximidad a las áreas más transitadas garantiza un flujo constante de personas, lo que aumenta su atractivo como inversión.~~Este edificio es una verdadera joya en el mercado inmobiliario granadino, ideal para inversores que busquen una propiedad versátil en un lugar estratégico de Granada .~~¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información y agenda tu visita.~~El precio indicado no incluye impuestos, gastos de escritura ni honorarios de agencia. Las superficies mencionadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Ref 16771
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.286.950 €
| Precio | 1.200.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 84.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.286.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.740 €/mes · rentabilidad bruta 2,7%
Según la mediana de 378 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
También disponible en otros inmobiliarias
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