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Ático · Barcelona
Sobre ático en passeig de sant joan.
9.231 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 65
Actualizado 21/01/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Sobreático en el Passeig de Sant Joan, situado en una de las zonas más demandadas de la ciudad. Ubicación muy céntrica a diez minutos de Paseo de , uno de los ejes más emblemáticos de la ciudad. ~La vivienda se encuentra en buen estado y ofrece múltiples posibilidades para adaptarla completamente a tus gustos y necesidades.~Destaca por su gran luminosidad, gracias a su altura y orientación, creando un ambiente agradable durante todo el día. Es un espacio con encanto y gran potencial, ideal para diseñar un hogar moderno y funcional. Además, cuenta con vistas privilegiadas al Tibidabo, al mar y a la Sagrada Familia. Dispone también de chimenea, un elemento que aporta calidez y un toque especial al conjunto.~Perfecto como vivienda habitual, especialmente para una persona o pareja, ya que cuenta con una habitación doble y una individual, una distribución que permite optimizar al máximo cada metro cuadrado.~Una oportunidad única para vivir en una ubicación privilegiada, rodeada de todos los servicios, zonas verdes y excelentes comunicaciones a pocos pasos.
Información destacada:
- Superficie: 65.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 10
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1955
- Puntos de interés cercanos: Transporte
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 662.750 €
| Precio | 600.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 60.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.750 € |
| Total | 662.750 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.490 €/mes · rentabilidad bruta 3,0%
Según la mediana de 141 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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