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Piso · Venta · València
Se vende bajo en Benicalap, Valencia
2.451 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Superficie: 122
- Planta: 0
- Aire acondicionado
- Amueblado
Actualizado 21/01/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Equipamiento
Descripción
TURIA HOMES presenta:~~Atención Inversores: ¡Licencia turística activa en Booking con rentabilidad del 15%!~Se vende vivienda reformada y equipada con licencia turística en vigor, actualmente en explotación a través de Booking, con facturación demostrable y lista para rentabilizar desde el primer día. Una oportunidad única en la zona de Nueva Mestalla (Valencia), uno de los barrios con mayor proyección de crecimiento.~Características principales:~122 m2 construidos / 110 m2 útiles.~2 habitaciones y 2 baños.~Vivienda reformada, todo nuevo y en perfecto estado.~3 aires acondicionados instalados.~Muebles incluidos.~Orientación sur y este, muy luminosa.~Bajo exterior.~ Ubicación y entorno~Situada en Nueva Mestalla, área en plena transformación por la remodelación del nuevo estadio, lo que garantiza incremento de demanda y revalorización futura.~Rodeada de todos los servicios esenciales:~Supermercados, comercios y tiendas de proximidad.~Farmacias, bancos y centros de salud.~Colegios e institutos.~Restaurantes, bares y cafeterías modernas.~Zonas verdes y espacios deportivos.~Excelente conexión con el centro de Valencia y principales vías de acceso.~Proyecto de nuevo centro comercial en la zona que potenciará aún más el atractivo.~ Extras para inversores~Licencia turística activa con ingresos demostrables (se pueden enseñar facturas de Booking).~Gran potencial de revalorización por el desarrollo urbanístico de la zona.~Listo para entrar a vivir o continuar con el alquiler turístico de inmediato.~Inversión segura con rentabilidad del 15% y un plus de revalorización a corto plazo en una de las zonas más prometedoras de Valencia.~
Información destacada:
- Superficie: 122.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2004
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 330.596 €
| Precio | 299.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 29.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.696 € |
| Total | 330.596 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.090 €/mes · rentabilidad bruta 8,4%
Según la mediana de 434 viviendas en alquiler en València anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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