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Piso · Venta · Granada
PISO LUMINOSO DE 3 habitaciones
1.290 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 100
Actualizado 08/05/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
NOTA INFORMATIVA: El precio estipulado no incluye los gastos derivados de la compra: ITP, gastos notariales, gastos registrales, tasación y tampoco incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria para el comprador que ascienden al 2.5% + IVA del precio de venta.~Se vende piso en Parque Nueva Granada, ideal para inversión!!~La vivienda destaca por su gran luminosidad, gracias a su excelente orientación y amplios ventanales que aportan luz natural durante todo el día. Cuenta con tres dormitorios, salón acogedor, cocina funcional e independiente y baño completo, la vivienda dispone de calefacción.~Actualmente se encuentra alquilado, generando una renta de 690 € al mes, lo que lo convierte en una oportunidad perfecta para inversores que buscan rentabilidad inmediata.~Ubicado en una zona muy demandada, con universidades cercanas y paradas de autobús a pocos minutos, lo que garantiza una alta demanda de alquiler, especialmente entre estudiantes.~El edificio no dispone de ascensor.~Una excelente oportunidad para invertir en una zona con gran proyección.~Se recomienda a los interesados que, en caso de necesitar financiación para la adquisición del inmueble, se informen previamente sobre sus posibilidades reales de acceso a crédito (preaprobación hipotecaria, condiciones bancarias, etc. ) antes de concertar la visita. Esta medida permitirá una gestión más ágil y eficaz del proceso de compra, evitando posibles inconvenientes o retrasos posteriores.~~NOTA INFORMATIVA: El precio estipulado no incluye los gastos derivados de la compra: ITP, gastos notariales, gastos registrales, tasación y tampoco incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria para el comprador que ascienden al 2.5% + IVA del precio de venta.~~~
Información destacada:
- Superficie: 100.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: E
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 139.380 €
| Precio | 129.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 9.030 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 139.380 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.070 €/mes · rentabilidad bruta 10,0%
Según la mediana de 355 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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