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Piso · Venta · Cádiz Ciudad
Piso en venta zona Mentidero
3.038 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 80
Actualizado 25/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Presentamos un magnífico piso completamente reformado a estrenar, situado en una de las áreas más codiciadas de Cádiz, justo en el centro histórico. Esta propiedad se encuentra cerca de lugares emblemáticos como la Plaza San Antonio, Calle Ancha y el Teatro Falla, así como universidades que aumentan su atractivo para estudiantes y profesionales. El inmueble ha sido renovado íntegramente con materiales de primera calidad: cuenta con suelo porcelánico elegante y moderno; ventanas Climalit que garantizan un excelente aislamiento acústico y térmico; aire acondicionado frío-calor para mayor comodidad durante todo el año. Además, se ofrece totalmente amueblado tal cual aparece en las fotografías adjuntas, lo que permite disfrutar desde el primer instante sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional. Una oportunidad única no solo por su ubicación privilegiada sino también por sus características excepcionales; este piso está listo para entrar a vivir inmediatamente.~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa como los honorarios de la Agencia no están incluidos en el precio.
Información destacada:
- Superficie: 80.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1983
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 261.489 €
| Precio | 243.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 17.010 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.479 € |
| Total | 261.489 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.120 €/mes · rentabilidad bruta 5,5%
Según la mediana de 21 viviendas en alquiler en Cádiz Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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