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Piso · Venta · Granada
Piso en plaza del boqueron, Granada.
2.810 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 105
Actualizado 07/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
NEO Patrimonial ofrece este fantástico piso situado en la zona del Albayzín, uno de los enclaves más emblemáticos y con mayor encanto de Granada, donde la tradición y el carácter histórico del barrio se combinan con la comodidad de vivir en una ubicación céntrica y bien comunicada.~~La vivienda cuenta con una superficie construida de 105 m2, según Catastro, incluyendo elementos comunes, se sitúa en la primera planta de un edificio con ascensor y se encuentra en buen estado de conservación, ofreciendo un espacio cómodo y funcional para disfrutar desde el primer día.~~Su orientación sur proporciona una agradable luminosidad natural, creando estancias cálidas y acogedoras. La distribución dispone de 3 dormitorios y 2 cuartos de baño, una configuración ideal tanto para familias como para quienes necesitan espacio adicional para teletrabajar o disponer de una habitación de invitados. La vivienda dispone de una amplia cocina, con espacio suficiente para incorporar una zona de comedor de diario tipo office, creando un ambiente práctico y acogedor donde disfrutar de las comidas cotidianas sin necesidad de utilizar el comedor principal.~~El salón destaca por su amplitud y luminosidad, con dos grandes balcones exteriores a la calle que permiten la entrada de abundante luz natural y aportan una agradable sensación de desahogo, además de ofrecer una conexión directa con el entorno urbano del barrio.~~Como valor añadido, la propiedad cuenta con trastero, un práctico espacio extra de almacenamiento que aporta comodidad en el día a día.~~Su ubicación permite disfrutar de todos los servicios y atractivos de la zona, con paradas de autobús cercanas y buena conexión con la red de Metro, facilitando los desplazamientos por la ciudad.~~Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia, luminosa y bien ubicada en Granada, en un entorno con personalidad propia y todos los servicios al alcance.~~*Impuestos ITP o IVA y gastos, notaría, registro, gestoría, agencia, etc. no incluidos.~~NEO Patrimonial le ofrece la posibilidad de hacer cualquier tipo de reforma de esta vivienda.~
Información destacada:
- Superficie: 105.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1969
- Puntos de interés cercanos: Transporte
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 317.328 €
| Precio | 295.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 20.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.678 € |
| Total | 317.328 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.120 €/mes · rentabilidad bruta 4,6%
Según la mediana de 357 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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