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Piso · Venta · Granada
Piso de 5 dormitorios ideal para INVERSORES junto a edificio Junta Andalucía de Almanjáyar
1.437 €/m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 1
- Superficie: 87
Actualizado 25/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Ponemos a la venta este piso de 87 m2 construidos con 5 dormitorios. Es ideal para inversores, pudiéndose alquilar por 1.000 € mensuales a estudiantes tal y como se ha hecho en el pasado. En el precio está incluido todo el mobiliario de la vivienda que aparece en el reportaje de fotos. ~~Cuenta adicionalmente con salón de 12 m2, un baño, un aseo, cocina independiente de 9 m2 y una habitación adicional de 5 m2 que anteriormente era terraza y ahora puede utilizarse de despensa o zona de almacenamiento. La comunidad de la vivienda (50 €) ya incluye el importe del agua. Hay aire acondicionado en el salón y las habitaciones cuentan con radiadores eléctricos. Es una segunda planta sin ascensor. ~Está ubicado cerca de tiendas, supermercados, colegios, líneas de autobús y la parada del metro se encuentra a 800 metros, junto al centro comercial Alcampo. ~~¡¡No lo dude y llámenos para agendar una visita!!~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR,~
Información destacada:
- Superficie: 87.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1974
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 135.100 €
| Precio | 125.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 8.750 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 135.100 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 920 €/mes · rentabilidad bruta 8,9%
Según la mediana de 367 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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