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Piso · Venta · Granada
Piso con ascensor en el Zaidín
1.635 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 110
Actualizado 25/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
# Piso en venta en el centro del Zaidín – Granada~~**Una vivienda amplia, funcional y con grandes posibilidades, tanto para vivir como para invertir.**~~Ponemos a la venta este **amplio piso de 110 m2 construidos y aproximadamente 90 m2 útiles**, situado en una **cuarta planta**, en una de las zonas más consolidadas y con mayor demanda del Zaidín.~~Actualmente la vivienda dispone de **dos dormitorios**, aunque originalmente contaba con **tres dormitorios**, por lo que ofrece diferentes posibilidades de redistribución y adaptación según las necesidades del nuevo propietario.~~La vivienda se encuentra **parcialmente reformada**, con una distribución muy funcional y práctica. La **cocina está adaptada y actualizada**, mientras que algunos elementos, como las ventanas del baño, quedan pendientes de renovación, permitiendo al comprador terminar de personalizar la vivienda a su gusto.~~Su ubicación es uno de sus grandes atractivos: se encuentra en **pleno centro del Zaidín**, rodeada de todo tipo de servicios, comercios, colegios, supermercados, centros de salud y con **excelentes comunicaciones y transporte público**.~~Además, se encuentra a tan solo cinco minutos andando del centro de Granada**, lo que permite disfrutar de la comodidad de vivir en un barrio con todos los servicios sin renunciar a la cercanía del centro de la ciudad.~~ Una oportunidad con muchas posibilidades~~Por sus dimensiones, distribución, ubicación y demanda de la zona, esta vivienda resulta especialmente interesante tanto para **quienes buscan su hogar en Granada** como para **inversores que buscan una propiedad con potencial de rentabilidad mediante el alquiler**.~~**Una vivienda versátil, bien ubicada y con posibilidades de adaptación que merece la pena visitar.**~~Sabemos que somos muchos, así que gracias por elegirnos~~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218-2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, I. T. P. y honorarios de inmobiliaria, no están incluidos en el precio. Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía.
Información destacada:
- Superficie: 110.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1972
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios, Céntrico
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 193.843 €
| Precio | 179.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 12.593 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 193.843 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.180 €/mes · rentabilidad bruta 7,9%
Según la mediana de 357 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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