Parcela urbana en Estepona

MYZ02913 - Se ofrece parcela urbana consolidada en Estepona con excelente potencial de desarrollo. Se trata de un activo escaso dentro del casco urbano, con edificabilidad optimizada y posibilidad de destinarlo tanto a promoción residencial como a proyecto hotelero o apartamentos turísticos, lo que amplía considerablemente su atractivo inversor.~~Una oportunidad ideal para promotor que busque producto exclusivo en el centro de Estepona, donde la limitada disponibilidad de suelo impulsa la demanda y la revalorización.~~Características del Activo:~- Suelo urbano consolidado~- Superficie según medición topográfica: 189,94 m2~- Superficie según catastro: 228 m2~- Edificabilidad estimada: 688 m2 de techo~- Posibilidad de incremento del 20 % adicional para uso hotelero o apartamentos turísticos~- Parcela actualmente edificada~~Parámetros Urbanísticos:~- Clasificación: Urbano consolidado~- Uso principal: Residencial~- Compatibilidad con uso hotelero y comercial~- Posibilidad estimada de desarrollo de aproximadamente 6 viviendas (según normativa municipal, pendiente de verificación técnica)~~Potencial de Desarrollo:~- Promoción residencial boutique~- Edificio de apartamentos turísticos~- Proyecto mixto residencial + local comercial~- Rehabilitación con alto valor añadido~~La escasez de suelo urbano en Estepona convierte este activo en una inversión con clara proyección de revalorización.
Información destacada:
- Superficie: 0.00 m²
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Transporte