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Gandia
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN PLAYA DE GANDÍA. Edificio comercial con alto potencial de transformación.
190 €/m²
- Superficie: 6.854
Actualizado 23/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN PLAYA DE GANDÍA~Edificio comercial con alto potencial de transformación~~Activo singular en una de las zonas con mayor proyección turística de Playa de Gandía.~~Inmueble de gran superficie actualmente destinado a uso comercial, ubicado en parcela urbana consolidada, que por su configuración y tipología constructiva presenta múltiples posibilidades de reposicionamiento en el mercado terciario.~~ Entorno turístico consolidado, próximo al mar, rodeado de restauración, ocio y servicios.~~ Características principales~~Uso actual: Comercial~~Edificación año 2004~~Amplia edificabilidad existente~~Espacios diáfanos y versátiles~~Ubicación estratégica en zona turística~~ Posibilidades orientativas de reposicionamiento~~Hotel / Aparthotel~~Apartamentos turísticos~~Residencia senior o estudiantes~~Clínica privada / centro sanitario~~Centro deportivo o wellness~~Coliving~~ Enfoque inversor~~Activo ideal para operador, promotor o patrimonialista que busque un proyecto de reposicionamiento con potencial de rentabilidad superior a la obra nueva, aprovechando estructura existente.~~⚖️ Información relevante~~Las posibles alternativas de uso indicadas tienen carácter meramente orientativo y no constituyen garantía urbanística ni contractual.~Cualquier cambio de uso o implantación de actividad estará en todo caso sujeto a la preceptiva autorización administrativa y a la aprobación del Ayuntamiento de Gandía, así como al cumplimiento de la normativa urbanística vigente.~~La información comercial no compromete a la propiedad ni tiene carácter vinculante.
Información destacada:
- Superficie: 6854.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2004
- Puntos de interés cercanos: Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 1.432.950 €
| Precio | 1.300.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 130.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.432.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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