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Casa · Venta · Marbella
Nueva villa en la playa
6.556 €/m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 5
- Superficie: 450
Actualizado 25/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Una villa de calidad alemana recién construida en el mejor sector de San Pedro~~Descubre una obra maestra de la construcción moderna en el sector más deseable junto a la playa de San Pedro de Alcántara. Esta villa recién construida se define por su ingeniería de "calidad alemana" sin compromisos, ofreciendo robustez, precisión y elegancia raramente encontradas en el mercado. Su ubicación privilegiada te coloca a un corto paseo de la playa de arena y del vibrante Paseo, combinando perfectamente la vida residencial tranquila con la conveniencia cosmopolita.~~Vida sofisticada y fluida~La inteligente distribución de la villa está diseñada tanto para la vida diaria sin esfuerzo como para el entretenimiento a gran escala. La planta principal presenta un ambiente fluido y de planta abierta donde la sala de estar y el comedor se fusionan sin esfuerzo con una cocina totalmente equipada con elegantes electrodomésticos Bosch. Este nivel también incluye un práctico aseo para invitados y un dormitorio de invitados con baño en suite privado. Todo el espacio se abre generosamente a través de paredes de cristal a terrazas cubiertas y al aire libre, creando un flujo perfecto hacia la piscina privada bañada por el sol.~~Refugios privados y espacio versátil~El primer piso está dedicado al descanso y la relajación, alberga la lujosa suite principal completa con un vestidor y una terraza privada, un lugar ideal para el café de la mañana. Un segundo dormitorio de invitados con baño en suite también se abre a su propia terraza. Subiendo más, hay una amplia terraza en la azotea que ofrece un espectacular punto de vista para tomar el sol o contemplar las estrellas.~~Añadiendo una dimensión única a la propiedad, el piso inferior cuenta con un apartamento independiente. Equipado con su propia cocina, un dormitorio de invitados con baño en suite y un área de entretenimiento o gimnasio versátil, este espacio es perfecto para huéspedes, familiares extendidos o para generar ingresos por alquiler. La villa también incluye la comodidad premium de un garaje de estacionamiento interior para dos vehículos.~~Presentada en condiciones impecables, la villa se ofrece sin amueblar, lo que te permite imprimir tu estilo personal. Los muebles de alta calidad existentes están disponibles para negociación por separado.~~Esta es una oferta rara: una villa nueva, excepcionalmente construida en una ubicación única e inmejorable a solo pasos de la playa y el pulso de San Pedro.
Información destacada:
- Superficie: 450.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 5
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2025
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Deportes
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 3.159.450 €
| Precio | 2.950.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 206.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 3.159.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 9.750 €/mes · rentabilidad bruta 4,0%
Según la mediana de 129 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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