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Local · Venta · Barcelona

local estudio reformado

1/27

399.000 €

12.469 €/m²

Habitaciones: 2
Baños: 1
Superficie: 32
Planta: 0

Ascensor

Actualizado 21/01/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 32 m²

Habitaciones 2 habitaciones

Baños 1 baño

Año construcción Construido en 1979

Certificación energética D

Equipamiento

Ascensor

Descripción

Se ofrece en venta un luminoso LOCAL ESTUDIO recién reformado, ubicado junto al Hospital Cima y a escasos minutos del Corte Inglés de Diagonal. ~Con una excelente doble orientación, el estudio cuenta con seis grandes ventanales —tres a fachada y tres al interior del edificio— que garantizan una fantástica entrada de luz natural durante todo el día.~Al acceder, nos recibe un amplio espacio diáfano de 32 m2 con cocina integrada y barra americana, ideal para disfrutar de un espacio moderno y funcional. Junto a la cocina, se encuentra un espacio cerrado de almacenaje. Al fondo tenemos otro amplio espacio diáfano con armarios empotrados y un despacho abierto que ofrece múltiples posibilidades de uso. El baño, amplio y reformado, cuenta con un cómodo plato de ducha, además de una práctica zona de lavandería.~Entre sus calidades destacan las puertas lacadas en blanco, carpintería de aluminio y aire acondicionado por conductos.~El local tiene una superficie total de 79 m2 construidos y se sitúa en una calle tranquila, con acceso directo desde la vía pública sin necesidad de subir escaleras.~La ubicación es inmejorable: un entorno exclusivo con colegios de prestigio, centros médicos de referencia y empresas internacionales, además de estar perfectamente conectado por transporte público —a 10 minutos caminando de los Ferrocarriles Catalanes, estación “Sarrià-Vía Augusta”, Metro Línea 3 y futura Línea 9— y con fácil acceso a las Rondas.~No te pierdas esta oportunidad. ¿Vienes a conocerlo? Llámanos y prepararemos encantados una visita. En Guimar somos expertos en la zona de Barcelona y Baix Llobregat.~Gastos de comunidad: 384 €/trimestre.~IBI: 221 €/trimestre.
Información destacada:
- Superficie: 79.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1979
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Hospitales

Guimar Consulting

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 441.046 €

Precio	399.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 10%)	39.900 €
Notaría, registro y gestoría	2.146 €
Total	441.046 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.