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Local · Venta · León Ciudad

Local comercial en rentabilidad

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484.100 €

1.379 €/m²

Superficie: 351
Planta: 0

Actualizado 21/01/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 351 m²

Certificación energética G

Descripción

Oportunidad única de adquirir un local comercial en el corazón del Centro Ciudad de León. Este inmueble, con una superficie total construida de 351 m2 y útil de 350 m2, se presenta como una excelente opción para inversores que buscan rentabilidad inmediata. La propiedad es completamente exterior, lo que garantiza luminosidad y visibilidad óptima para cualquier tipo de negocio. Su ubicación estratégica permite fácil acceso a transporte público gracias a la cercanía con paradas de autobuses locales, así como proximidad a colegios y zonas infantiles; características clave que aseguran un flujo constante tanto peatonal como vehicular. El precio competitivo establecido en $484099.99 brinda la oportunidad perfecta para invertir en uno de los sectores más activos comerciales.

RV Plus Inmobiliaria

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Castilla y León: 525.356 €

Precio	484.100 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 8%)	38.728 €
Notaría, registro y gestoría	2.528 €
Total	525.356 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Castilla y León (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.