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Local · Ponferrada
Local comercial en flores del sil
375 €/m²
- Superficie: 128
Actualizado 24/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Oportunidad única de adquirir un local comercial en una zona estratégica de Ponferrada, específicamente en Flores del Sil. Este espacio cuenta con una amplia superficie construida de 128 m2 y útil de 118 m2, ideal para emprender cualquier tipo de negocio o inversión. El inmueble se encuentra en estado original lo que permite adaptarlo a tus necesidades específicas sin limitaciones previas. Su diseño todo exterior brinda gran luminosidad natural durante el día, creando un ambiente acogedor y atractivo tanto para clientes como empleados. La propiedad no dispone actualmente de habitaciones ni baños; esto ofrece la posibilidad perfecta para configurar el local según los requerimientos comerciales deseados. Con un precio competitivo al mercado por tan solo €40,000, esta es una excelente opción si buscas establecerte o expandir tu empresa en esta vibrante comunidad.
Información destacada:
- Superficie: 128.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1978
- Puntos de interés cercanos: Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Castilla y León: 53.190 €
| Precio | 48.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 3.840 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 53.190 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Castilla y León (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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