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Local · Venta · Telde
Local comercial 312m² en venta - San gregorio
1.843 €/m²
- Superficie: 312
- Planta: 0
Actualizado 07/05/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
APTO PARA RIC.~Se ofrece local de dos plantas en pleno centro de Telde, ubicado en la céntrica Plaza de San Gregorio, una de las zonas más comerciales y transitadas de la ciudad. El inmueble destaca por su excelente ubicación y visibilidad, en un entorno de gran afluencia peatonal.~~Además, ofrece la posibilidad de destinar la planta alta a uso residencial, lo que lo convierte en una opción muy interesante tanto para inversión como para combinar actividad comercial y vivienda.~~El inmueble cuenta con una superficie total de 311,80 m2, distribuidos en dos plantas:~~Planta baja: 149,50 m2, con una amplia zona completamente diáfana, un despacho dividido con mampara, una estancia destinada a almacenamiento y un baño adaptado.~Planta alta: 162,30 m2, distribuida en un despacho, varias estancias de almacenamiento y dos baños.~~Se trata de un local con gran visibilidad y una ubicación inmejorable, en una zona de gran afluencia peatonal y excelente proyección comercial.~~Además, cabe destacar que la planta alta ofrece la posibilidad de destinarse a uso residencial, ya que dispone de entrada independiente a través del portal que da acceso a la tercera planta.~~IBI: 1.400€~~Información: gastos e impuestos no incluidos. Los datos expuestos son meramente orientativos, y pueden estar sujetos a errores u omisiones involuntarias.
Información destacada:
- Superficie: 312.00 m²
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Céntrico
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Canarias: 615.088 €
| Precio | 575.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6,5%) | 37.375 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.713 € |
| Total | 615.088 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Canarias (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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