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Local · Venta · Ourense
Local centro universidad
1.300 €/m²
- Superficie: 50
- Planta: 1
- Jardín
Actualizado 21/01/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Equipamiento
Descripción
¡Descubre este increíble bajo comercial en el corazón de Ourense! ð ~~Con aproximadamente 50 m2, esta propiedad es perfecta tanto para iniciar tu propio negocio como para convertirla en un acogedor hogar. ð¡ Situada en una calle peatonal rodeada de agradables espacios ajardinados, disfrutarás del bullicio y la vida universitaria a pocos pasos. El local cuenta con suelos de tarima que aѱaden calidez al ambiente, aire acondicionado y calefacción para mayor confort durante todo el año âï¸âï¸ además tiene baѱo privado ð», despacho sala ð¼ y recibidor ð ¡Ideal para recibir clientes o simplemente relajarte después de un largo día! También incluye sistema de seguridad con alarma ð y cámaras ð¹ asegurando tranquilidad absoluta. Y no te preocupes por los servicios; tienes todo lo necesario alrededor: tiendas ððð , cafeterías âð§ e instalaciones deportivas ð¾ðââï¸ ¡No pierdas la oportunidad única que ofrece este local tan versátil!
Información destacada:
- Superficie: 60.00 m²
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2006
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Galicia: 70.900 €
| Precio | 65.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 4.550 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 70.900 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Galicia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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