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Vivienda · Venta · Ourense
Gran oportunidad edificio para rehabilitar en Mirador Alameda
2.841 €/m²
- Habitaciones: 10
- Baños: 5
- Superficie: 88
- Planta: 0
Actualizado 21/01/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Edificio en venta en la zona de Mirador Alameda, se distribuye de la siguiente manera: bajo de 88m2 con dos accesos, el primero a pie de calle que dispone de persiana metálica y el segundo desde el bajo a la portería del edificio; por la fachada posterior del bajo encontramos un patio -jardín con un pozo de agua .~~Planta 1ª de 116 m2, con tres dormitorios, baѱo, salón y cocina.~Planta 2ª de 118m2, con tres dormitorios, baѱo, salón , cocina, y pequeѱa terraza~~Es una zona muy soleada ,tranquila y bien ubicada.~Hay posibilidad de elevar dos alturas más al edificio.~Es una gran oportunidad , para vivienda unifamiliar, apartamentos turísticos, excelente inversión.
Información destacada:
- Superficie: 322.00 m²
- Habitaciones: 10
- Baños: 5
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1956
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Galicia: 269.000 €
| Precio | 250.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 17.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.500 € |
| Total | 269.000 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 740 €/mes · rentabilidad bruta 3,6%
Según la mediana de 51 viviendas en alquiler en Ourense anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Galicia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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