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Casa · Venta · Granada
Fantástica Casa en Avenida Andalucia
1.811 €/m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 2
- Superficie: 359
Actualizado 25/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Amplia casa de 359 m2 con ascensor, local alquilado y cochera para dos vehículos~~Magnífica vivienda de 359 m2 construidos, distribuida en tres plantas, ideal tanto como vivienda familiar como para quien busca una propiedad con posibilidades de obtener rentabilidad.~~La casa cuenta con seis dormitorios, de los cuales cuatro son dobles, ofreciendo amplitud y múltiples posibilidades de distribución. Dispone además de dos baños y ascensor, facilitando el acceso entre las diferentes plantas y aportando una gran comodidad al conjunto de la vivienda.~~Uno de los grandes atractivos de la propiedad es que dispone de un local comercial actualmente en alquiler, lo que permite obtener ingresos desde el primer momento.~~Además, cuenta con una amplia cochera con capacidad para dos vehículos, un valor añadido especialmente importante para una vivienda de estas características.~~Por dimensiones, distribución y posibilidades, se trata de una propiedad muy versátil, perfecta para una familia numerosa, para combinar vivienda e inversión o incluso para adaptar diferentes espacios según las necesidades del comprador.~~Características principales: 359 m2 construidos · 3 plantas · 6 dormitorios · 4 dormitorios dobles · 2 baños · ascensor · local comercial alquilado · cochera para 2 vehículos.~~Una propiedad amplia, con múltiples posibilidades y el atractivo añadido de disponer de una fuente de ingresos mediante el local comercial.~~
Información destacada:
- Superficie: 359.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1961
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 698.325 €
| Precio | 650.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 45.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.825 € |
| Total | 698.325 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.840 €/mes · rentabilidad bruta 7,1%
Según la mediana de 357 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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