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Ático · Venta · Marratxí
Espectacular ático en venta en Es Caülls
34.944 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Superficie: 18
Actualizado 31/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Ubicada en una de las zonas residenciales más demandadas de Es Caülls, esta magnífica vivienda destaca por su amplitud, luminosidad y sus extraordinarios espacios exteriores, ofreciendo el equilibrio perfecto entre comodidad, privacidad y calidad de vida.~~La vivienda se encuentra en una segunda planta sin ascensor y cuenta con una distribución cómoda y funcional. Al acceder, nos recibe un amplio y luminoso salón-comedor con salida directa a una fantástica terraza de 18 m2, orientada hacia la cuidada zona comunitaria y con agradables vistas despejadas a las piscinas. Parte de esta terraza ha sido acristalada, creando un espacio adicional perfecto para disfrutar durante todo el año, tanto en invierno como en verano.~~La cocina, independiente y de generosas dimensiones, ofrece un espacio práctico para el día a día. Además, la vivienda dispone de una coladuría, aportando mayor comodidad y organización.~~La zona de descanso está compuesta por cuatro amplios dormitorios dobles, todos ellos equipados con aire acondicionado, armarios empotrados y salida directa a su propio balcón, proporcionando una excelente entrada de luz natural y ventilación. En el pasillo, encontramos un armario empotrado adicional que aporta un valioso espacio de almacenamiento.~~Esta zona se completa con dos baños completos, uno de ellos en suite con plato de ducha y el segundo equipado con bañera, ofreciendo comodidad para toda la familia.~~Uno de los grandes protagonistas de esta propiedad es su impresionante terraza privada de aproximadamente 100 m2, situada en la planta superior y con acceso directo desde la vivienda. Un espacio único donde disfrutar de reuniones con familiares y amigos, crear una zona chill-out, instalar una cocina de verano o simplemente relajarse contemplando las magníficas vistas despejadas.~~Pensada para ofrecer el máximo confort durante todo el año, la vivienda dispone de calefacción mediante radiadores, aire acondicionado en todas las estancias y ventiladores de techo, plaza de aparcamiento y un sistema comunitario de descalcificación de agua.~~El residencial ofrece unas excelentes zonas comunes, cuidadosamente mantenidas, con dos piscinas, ambas equipadas con jacuzzi, amplias zonas ajardinadas y dos parques infantiles, creando un entorno ideal para familias y para quienes buscan tranquilidad y calidad de vida.~~Otro de sus grandes atractivos es su excelente ubicación.~Es Caülls se ha consolidado como una de las zonas más valoradas de Marratxí gracias a su ambiente residencial, su tranquilidad y la cercanía a todos los servicios. A pocos minutos de la vivienda encontrará colegios, guarderías, supermercados, farmacias, instalaciones deportivas, restaurantes y todos los servicios necesarios para el día a día. Además, se encuentra a 5 min andando, con acceso directo desde la urbanización al Fashion Outlet Mallorca, con una amplia oferta comercial y de ocio, así como a la estación de tren y a las principales conexiones por carretera, que permiten llegar al centro de Palma y al aeropuerto en apenas unos minutos.~~Una propiedad difícil de encontrar por sus dimensiones, sus cuatro dormitorios, sus extraordinarios espacios exteriores y la calidad de sus zonas comunes, ideal para quienes desean disfrutar de un hogar amplio, confortable y perfectamente ubicado.~~Agencia inmobiliaria inscrita en el Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de las Illes Balears ROAIIB con el número GOIBE740280/2024.
Información destacada:
- Superficie: 275.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2006
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Vistas
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Illes Balears: 682.114 €
| Precio | 629.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 50.320 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.794 € |
| Total | 682.114 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Illes Balears (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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