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Vivienda · Venta · La Garriga
Edificio segregable en La Garriga
2.260 €/m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Superficie: 177
- Planta: 0
- Terraza
- Jardín
Actualizado 21/01/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Equipamiento
Descripción
~En una de las calles más valoradas y con mayor proyección urbanística de La Garriga, Galcerán de Rosanes, se presenta esta propiedad segregable sobre un solar de 177 m2, ideal para aquellos que buscan transformar una ubicación privilegiada en un proyecto residencial moderno y rentable. Su configuración actual permite la edificación de planta baja más dos alturas, una propuesta urbanística que encaja a la perfección con el entorno, donde ya se han desarrollado diversas promociones de obra nueva con una notable sobrevaloración.~~Este activo representa mucho más que un simple edificio que se puede derribar para construir: es una puerta abierta a una inversión inteligente en una localidad cada vez más demandada por familias y profesionales que desean vivir cerca de Barcelona sin renunciar a la tranquilidad, el entorno natural y los servicios de una población consolidada.~~La Garriga no solo destaca por su belleza y tradición modernista, sino por su excelente infraestructura. La estación de tren, asegura una conexión cómoda y directa con la ciudad de Barcelona, convirtiendo cualquier promoción en un producto altamente atractivo tanto para compradores como para inversores en alquiler.~~Además, en sus alrededores encontramos colegios, supermercados, centros médicos, parques y zonas de ocio, lo que garantiza una alta calidad de vida y una demanda constante de vivienda. ~El entorno ya ha demostrado su potencial: los desarrollos recientes en la zona se han vendido con agilidad y a precios muy competitivos, reflejando un claro interés del mercado por nuevas construcciones en esta área concreta.~~Si estás buscando una ubicación donde la rentabilidad y la visión urbanística se alineen, esta es tu oportunidad. Un proyecto pensado para quienes saben ver más allá del presente y quieren formar parte del crecimiento real de una población con alma y futuro.~~~~FINQUES FERRO, una manera diferente de hacer las cosas y las casas.
Información destacada:
- Superficie: 457.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1972
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 442.150 €
| Precio | 400.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 40.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.150 € |
| Total | 442.150 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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