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Vivienda · Venta · Reus

Edificio para invertir en el corazon de Reus

1/50

950.000 €

1.195 €/m²

Habitaciones: 10
Baños: 6
Superficie: 795
Planta: 0

Terraza
Balcón

Actualizado 21/01/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 795 m²

Habitaciones 10 habitaciones

Baños 6 baños

Año construcción Construido en 1880

Calefacción Sí

Certificación energética G

Equipamiento

Terraza

Balcón

Descripción

En venta edificio completo en el centro de Reus, ubicado en Carrer Santa Anna, a tan solo 200 metros de la Plaza Prim y a 180 metros de la Plaza Mercadal. Una oportunidad única de inversión en una de las zonas más demandadas de la ciudad, rodeada de todos los servicios y con gran proyección de rentabilidad.~~El edificio se distribuye en planta baja a dos alturas y dos plantas superiores. La planta baja actualmente está destinada a local, con necesidad de reforma y con múltiples posibilidades de uso según las necesidades del futuro propietario.~~En la primera planta encontramos dos accesos independientes. El primero da paso a una vivienda de dos dormitorios, uno doble y otro individual, con un baño completo en suite de doble acceso (desde el dormitorio y el salón), amplio salón comedor abierto a la cocina y salida a balcón con vistas a la calle. El segundo acceso se subdivide en dos viviendas: un estudio con dormitorio semiabierto con salida a balcón, salón comedor con cocina integrada y un baño completo; y un piso de dos dormitorios dobles, uno de ellos con baño en suite de doble acceso (desde el dormitorio y el salón), salón comedor con cocina abierta y salida a galería.~~La segunda planta mantiene la misma organización, ofreciendo también dos accesos independientes. El primero conduce a un piso de dos dormitorios dobles, uno con salida a balcón interior, baño completo, salón comedor con cocina integrada y salida a balcón con vistas a la calle. El segundo acceso se divide en dos viviendas: un estudio con dormitorio abierto al salón comedor y cocina y baño completo; y un piso de dos dormitorios, uno doble y uno individual, ambos con salida a balcón con vistas a la calle. El dormitorio principal cuenta con baño en suite de doble acceso (desde el dormitorio y el salón). Además dispone de un amplio salón comedor con cocina abierta y salida a una gran terraza interior.~~Todas las viviendas se encuentran en perfecto estado, listas para entrar a vivir, con aire acondicionado y calefacción eléctrica, y destacan por su luminosidad gracias a su orientación y a la presencia de balcones y terrazas. El edificio no dispone de ascensor.~~Se trata de una propiedad ideal para inversores, ya que ofrece un conjunto de viviendas modernas y funcionales, en un enclave privilegiado del centro histórico de Reus, con gran atractivo tanto para el alquiler como para la revalorización patrimonial.~~Contacta con nosotros para concertar una visita y descubrir por ti mismo todo lo que esta propiedad puede ofrecerte. En OTA COCHS te acompañamos en todo el proceso con asesoramiento personalizado, estudios financieros y soluciones hipotecarias a medida.

Ota Immobiliaria

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 1.047.950 €

Precio	950.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 10%)	95.000 €
Notaría, registro y gestoría	2.950 €
Total	1.047.950 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.