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Garaje · Venta · Gandia

Edificio las olas – vistas al paseo germanías + garaje

1/30

169.900 €

1.931 €/m²

Superficie: 88

Actualizado 23/09/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 88 m²

Año construcción Construido en 2000

Descripción

En ESSENCIA INMOBILIARIA hemos desarrollado el MÉTODO M.I.A., nuestra forma de vender inmuebles con estrategias de alto impacto e inteligencia artificial: recreaciones virtuales 3D, tours virtuales 360°, vídeos profesionales, planos y mucho más. ~~El resultado habla por sí solo: 50 viviendas vendidas en 2026.~~✨ EDIFICIO LAS OLAS – VISTAS AL PASEO GERMANÍAS + GARAJE Y TRASTERO ✨~ VIVIENDA ACTUALMENTE HABILITADA COMO OFICINA EN GANDÍA. EN SU ESTADO ORIGINAL 3 habitaciones + 2 BAÑOS.~~Ubicada en el emblemático Edificio Las Olas, esta propiedad destaca por su amplitud, luminosidad y espectaculares vistas al Paseo Germanías.~~Actualmente se encuentra adaptada como oficina, ofreciendo múltiples posibilidades:~ mantener uso profesional~ reconvertir fácilmente en vivienda~ combinar despacho + residencia~~ DISTRIBUCIÓN ACTUAL~~✔ 2 amplias habitaciones~✔ 1 baño completo~✔ Gran salón-comedor exterior ocupando toda la fachada del Paseo Germanías~✔ Zona recepción en hall de entrada~✔ Espacio donde originalmente se ubicaban:~~tercer dormitorio~cocina~segundo baño~~ Según distribución original, existe potencial para recuperar fácilmente configuración residencial.~~ A DESTACAR~~ Garaje incluido~❄️ Preinstalación de aire acondicionado~♿ Edificio adaptado para personas con movilidad reducida~ Vistas abiertas al Paseo Germanías~☀️ Muy luminosa~~ UBICACIÓN TOP~~Todo lo que necesitas… a pocos pasos:~~ Mercadona~ Colegios~ Centro médico~☕ Comercios y servicios~‍♂️ Pleno centro de Gandía~~ IDEAL PARA~~✔ Profesionales y despachos~✔ Clínicas o consulta~✔ Inversores~✔ Quienes buscan amplitud y ubicación premium~✔ Reconvertir en vivienda singular en pleno centro~~ CONTACTA CON NOSOTROS~~⚠️ NOTA: La oferta de nuestros inmuebles está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los datos expuestos tienen carácter meramente orientativo. El precio no incluye gastos, impuestos ni honorarios de agencia inmobiliaria.~~Algunas imágenes son recreaciones virtuales generadas mediante Inteligencia Artificial (Home Staging Virtual) con fines ilustrativos, destinadas a mostrar el potencial de reforma o decoración del inmueble. El estado real puede diferir de las imágenes mostradas. Se recomienda visitar la propiedad para verificar in situ las calidades, distribución y estado actual.
Información destacada:
- Superficie: 88.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2000
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios, Céntrico

Essencia Portal Inmobiliaria

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 188.240 €

Precio	169.900 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 10%)	16.990 €
Notaría, registro y gestoría	1.350 €
Total	188.240 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.