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Venta · Las Palmas de Gran Canaria
Edificio independiente junto a Las Canteras: inversión con rentas activas
2.934 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Superficie: 196
Actualizado 25/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
A escasos pasos de la Playa de Las Canteras, una de las zonas más demandadas y valoradas de Las Palmas de Gran Canaria, se encuentra este edificio independiente que combina una ubicación privilegiada, rentabilidad en vigor y múltiples posibilidades de explotación.~La propiedad se distribuye actualmente en tres plantas. En la planta baja se encuentra un local comercial con contrato de arrendamiento vigente hasta febrero de 2028, proporcionando una fuente de ingresos estable y consolidada.~La primera planta alberga una amplia vivienda de tres dormitorios y dos baños, actualmente alquilada por habitaciones hasta diciembre de 2026. En la planta superior se encuentra un espacioso estudio con una agradable terraza privada anexa, actualmente explotado como alojamiento vacacional, ofreciendo una interesante rentabilidad adicional y la posibilidad de continuar con la actividad o adaptarlo a las necesidades del futuro propietario.~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es la posibilidad de adquirir un edificio independiente completo en una ubicación excepcional, a pocos metros de la Playa de Las Canteras, con todos los servicios, restaurantes, comercios, transporte público y zonas de ocio al alcance de la mano.~Actualmente la propiedad genera ingresos procedentes de alquiler comercial, alquiler residencial y explotación vacacional, una combinación poco habitual que aporta diversificación y estabilidad.~La finca ofrece una atractiva combinación de rentabilidad inmediata y potencial de revalorización, al encontrarse en una de las zonas con mayor demanda tanto residencial como turística de Las Palmas de Gran Canaria.~Ideal para inversores que buscan una propiedad patrimonial con ingresos desde el primer día y excelentes perspectivas de futuro.~Para más información sobre distribución, contratos vigentes y condiciones de explotación, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
Información destacada:
- Superficie: 196.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1962
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Canarias: 615.088 €
| Precio | 575.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6,5%) | 37.375 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.713 € |
| Total | 615.088 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Canarias (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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