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Venta · Fernán-Núñez
Edificio en venta fernán nuñez
19.481 €/m²
- Baños: 4
- Superficie: 77
Actualizado 25/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Exclusivo edificio catalogado como Bien de Interés Cultural en plena Plaza de Armas de Fernán Núñez, una de las ubicaciones con mayor valor histórico y representativo de la provincia de Córdoba. Situado frente al Palacio Ducal y al Ayuntamiento, esta singular propiedad ofrece una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto empresarial de prestigio en un entorno monumental único.~~Actualmente en funcionamiento como restaurante, el inmueble dispone de 1.220,77 m2 construidos sobre una parcela de 533,48 m2, distribuidos en varias plantas con amplios salones, zona de mesón-bar, cocina profesional, sótano, entreplanta, castillete y azotea transitable. Sus elementos arquitectónicos originales —techos de madera, muros de carga tradicionales, pavimentos de barro cocido y fachada protegida— conservan intacta la esencia señorial del edificio, aportando carácter, autenticidad y un enorme valor patrimonial.~~La propiedad cuenta además con anteproyecto aprobado y respaldado por Cultura y el Ayuntamiento, lo que abre la puerta a diferentes posibilidades de explotación, manteniendo siempre la estética y el valor histórico del inmueble.~~Una pieza única ideal para desarrollar un hotel boutique con encanto, restaurante gastronómico de referencia, espacio para celebraciones exclusivas, centro cultural, galería de arte, sede corporativa o proyecto institucional de alto nivel.~~✔ 1.220 m2 construidos~✔ Edificio histórico protegido~✔ Ubicación emblemática~✔ Azotea transitable~✔ Varias plantas y grandes salones~✔ Excelente estado de conservación~✔ Anteproyecto disponible para hotel~~Una propiedad irrepetible para inversores y empresarios que buscan diferenciación, historia y prestigio en un edificio con alma propia.~ ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.~~
Información destacada:
- Superficie: 1220.00 m²
- Baños: 4
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1980
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.607.950 €
| Precio | 1.500.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 105.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.607.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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