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Venta · Almería Ciudad
Edificio en venta en La Cañada
111 €/m²
- Superficie: 5.411
Actualizado 25/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Oportunidad única de inversión: Edificio situado en la zona residencial de La Cañada, para convertirlo en una residencia geriátrica. Con una antigüedad de 54 años y capacidad para un total de 56 plazas distribuidas entre dos plantas, este inmueble cuenta con espacios adaptados que incluyen 32 habitaciones. De estas plazas, se destinan 52 a residentes asistidos y 4 a personas válidas. ~~El edificio se encuentra actualmente en conservación original y ofrece amplias posibilidades como la construcción de parking subterráneo, así como espacio exterior destinado a aparcamiento adicional y jardín trasero-patio. Su superficie útil abarca los generosos m2 necesarios para cumplir con las normativas vigentes del sector geriátrico.
Información destacada:
- Superficie: 5411.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1970
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 642.607 €
| Precio | 598.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 41.860 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.747 € |
| Total | 642.607 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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