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Vivienda · Venta · Alicante Ciudad
Edificio en el casco antiguo
3.516 €/m²
- Habitaciones: 7
- Baños: 4
- Superficie: 128
- Planta: 0
Actualizado 15/05/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Edificio en pleno casco antiguo con excelente proyección para inversión, ideal para explotación en alquiler por habitaciones.~~La propiedad se distribuye en varias plantas y cuenta con 7 habitaciones, 4 baños y 3 cocinas, una configuración perfecta para maximizar la rentabilidad mediante alquiler compartido o coliving, adaptándose a la alta demanda existente en la zona.~~En la parte superior, dispone de un solárium con vistas abiertas al Castillo, un valor añadido muy atractivo tanto para residentes como para potenciales inquilinos, que eleva la calidad del activo y su posicionamiento en el mercado.~~A nivel estructural, sería conveniente realizar una actuación de refuerzo en vigas en determinadas zonas, donde el suelo presenta ligeras deformaciones. Este aspecto ofrece margen para revalorizar el inmueble mediante una intervención controlada, optimizando su estado y aumentando su valor final.~~Ubicado en una zona con gran encanto, en pleno centro histórico, rodeado de servicios, ocio y con gran afluencia tanto turística como residencial, lo que garantiza una ocupación constante y una alta rentabilidad.~~Una oportunidad sólida para inversores que buscan un activo con alto potencial de rentabilidad en una de las zonas con mayor demanda de Alicante.
Información destacada:
- Superficie: 128.00 m²
- Habitaciones: 7
- Baños: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1920
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Céntrico
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 497.375 €
| Precio | 450.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 45.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.375 € |
| Total | 497.375 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.810 €/mes · rentabilidad bruta 4,8%
Según la mediana de 165 viviendas en alquiler en Alicante Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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