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Vivienda · Venta · Granada
Edificio en cristo de la yedra
2.222 €/m²
- Superficie: 171
- Planta: 0
Actualizado 17/04/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
¡Oportunidad única! Propiedad versátil dividida en 3 niveles cerca de la antigua Facultad de Medicina~~Presentamos esta singular finca con gran potencial, ubicada en una zona estratégica, muy próxima a la antigua Facultad de Medicina. Perfecta para inversión o uso residencial, esta propiedad destaca por su estructura funcional y múltiples posibilidades de desarrollo.~~Distribución de la propiedad:~~Planta baja: Dos estudios independientes de 58 m2 y 31 m2 cada uno, ideales para negocio, oficina, almacén o reconvertir en vivienda. Acceso directo desde la calle.~Primera planta: Piso de 81 m2 ya acondicionado, con 3 dormitorios y un baño, luminoso y con distribución práctica, listo para vivir o alquilar de inmediato.~Segunda planta: Estudio en trámites de ampliación, con la oportunidad de crear una segunda vivienda o ampliar el espacio existente, agregando un valor excepcional al conjunto.~~La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada, cerca de transporte público, centros educativos y zonas comerciales, lo que la convierte en una opción excelente tanto para quienes buscan una inversión con proyección como para quienes desean un hogar que genere ingresos adicionales.~~No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para más información y para concertar una visita sin compromiso.~~Se recomienda a los interesados que, en caso de necesitar financiación para la adquisición del inmueble, se informen previamente sobre sus posibilidades reales de acceso a crédito (preaprobación hipotecaria, condiciones bancarias, etc. ) antes de concertar la visita. Esta medida permitirá una gestión más ágil y eficaz del proceso de compra, evitando posibles inconvenientes o retrasos posteriores.~~El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos, siendo el 2,5% + IVA. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Esta vivienda se vende sin muebles.
Información destacada:
- Superficie: 171.00 m²
- Certificación energética: B
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 408.660 €
| Precio | 380.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 26.600 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.060 € |
| Total | 408.660 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.830 €/mes · rentabilidad bruta 5,8%
Según la mediana de 357 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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