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Local · Venta · Guadassuar
Edificio de 2 plantas más bajo comercial
612 €/m²
- Superficie: 482
Actualizado 21/01/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
DISPONIBLE ALQUILER OPCIÓN A COMPRA: ~~PRECIO: 295.000€~70.000€ ENTRADA INICIAL ~1.000€/MES (800€)~TIEMPO MÁXIMO 3 AÑOS. ~~ ¡Gran oportunidad de inversión en el corazón de la ciudad! ~~ Edificio de dos plantas con un amplio bajo comercial disponible ~~✨ Características del edificio:~~Ubicación buena y de fácil acceso~Dos plantas con múltiples espacios para oficinas o viviendas.~Bajo comercial ideal para negocios locales, franquicias o garajes~Diseño moderno y acabados de alta calidad~~Dispone de un total de 482 m2.~~La planta baja consta de 160 m2, destinado actualmente como negocio. Dispone de un cuarto de baño, trastero y un altillo. ~~La primer planta, destinada a vivienda (actualmente alquilada), consta de 156 m2 y se distribuye en tres habitaciones, un cuarto de baño, amplio y luminoso salón comedor con grandes ventanales, cocina equipada y patio interior. ~~La segunda planta, actualmente diáfana, destinada a próxima vivienda u oficinas, consta de 156 m2. ~~En la última planta se encuentra una amplia terraza superior. ~~ ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este increíble edificio y hacer crecer tu negocio en una ubicación privilegiada! ~~Agencia Registrada con el N.º 1009, en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana. Puede consultar en la web de la GVA: https://www.gob.pe/7634-consultar-el-registro-del-agente-inmobiliario~~La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Este anuncio en su conjunto, incluyendo textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido del mismo, no es vinculante dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual.~~El precio no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (IVA, ITP) y otros gastos de la Compraventa (notaria, gestoría y registro).
Información destacada:
- Superficie: 482.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2002
- Puntos de interés cercanos: Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 326.178 €
| Precio | 295.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 29.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.678 € |
| Total | 326.178 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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