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Vivienda · Venta · Marbella

Edificio con Potencial en el Casco Antiguo de Marbella – Inversión con Encanto y Rentabilidad

1/50

2.100.000 €

22.581 €/m²

Habitaciones: 5
Baños: 5
Superficie: 93
Planta: 1

Terraza
Balcón

Actualizado 21/01/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 93 m²

Habitaciones 5 habitaciones

Baños 5 baños

Año construcción Construido en 1970

Orientación Sur

Planta 1

Certificación energética G

Equipamiento

Terraza

Balcón

Descripción

En el corazón del casco antiguo de Marbella, donde las calles empedradas se mezclan con la historia, la vida local y una constante afluencia de visitantes, se encuentra este edificio con gran potencial de reforma y rentabilidad.~~Con una superficie aproximada de 431,93 m2 distribuidos en cinco plantas, esta propiedad representa una oportunidad única para inversores que buscan combinar autenticidad, ubicación y posibilidades de desarrollo.~~El edificio cuenta con dos locales comerciales en planta baja, ideales para negocios, cafeterías o boutiques, aprovechando el intenso tránsito peatonal de la zona. En las plantas superiores se distribuyen varias viviendas con distintas configuraciones, algunas ya habitables y otras que ofrecen un excelente margen de revalorización mediante reforma. Además, dispone de una azotea con vistas sobre el casco histórico, perfecta para crear un espacio de disfrute o un atractivo rooftop.~~Construido con el encanto andaluz típico, el inmueble conserva elementos originales que pueden integrarse en una rehabilitación moderna y con estilo, adaptándose a distintos proyectos:~~Edificio residencial con varias unidades de alquiler.~~Boutique hotel o apartamentos turísticos, aprovechando la demanda de la zona.~~Vivienda unifamiliar con local comercial, ideal para combinar negocio y residencia.~~Situado a pocos metros de plazas emblemáticas, restaurantes, tiendas de diseño y las playas del Mediterráneo, este edificio es una joya por redescubrir en una de las zonas más deseadas de Marbella.~~Una inversión con alma, historia y un futuro prometedor.~Ven a conocerlo y visualiza todo su potencial.
Información destacada:
- Superficie: 421.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 5
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Céntrico

Onsalehomes Real Estate Sl

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 2.249.950 €

Precio	2.100.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)	147.000 €
Notaría, registro y gestoría	2.950 €
Total	2.249.950 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.