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Venta · Coín
Edificio comercial en venta en el centro de Coín – 700 m2 construidos con gran potencial de uso
1.071 €/m²
- Superficie: 700
Actualizado 21/01/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Se ofrece en venta un edificio comercial multifuncional, ubicado en pleno centro de Coín, una zona estratégica con alta visibilidad y excelente accesibilidad. Ideal para emprendedores, negocios consolidados o inversores que buscan versatilidad y espacio.~~Con una superficie construida de 700 m2 sobre una parcela de 654 m2, el edificio se distribuye en planta baja más dos alturas, conectadas por un montacargas funcional que facilita la operativa interna. Además, los techos cuentan con una altura de 2,80 metros, aportando sensación de amplitud y posibilidades de diseño.~~ Características principales:~700 m2 construidos distribuidos en 3 plantas (bajo + 2)~~Parcela de 654 m2~~Altura de techos: 2,80 metros~~Montacargas instalado~~Espacios diáfanos, luminosos y fáciles de adaptar~~Nave de 220 m2 al fondo, con posibilidad de transformación en vivienda tipo loft o estudio (previa consulta urbanística)~~ Gran potencial de uso:~Gracias a su distribución, tamaño y ubicación, este inmueble es ideal para múltiples usos:~~Gimnasio o centro de entrenamiento~~Bazar o tienda de multiproducto~~Tienda de muebles, decoración o showroom~~Espacio de exposiciones o eventos~~Taller técnico o artístico~~Academia, coworking o centro de formación~~ Ubicación inmejorable: en el núcleo urbano de Coín, rodeado de servicios, comercios, colegios, bancos y con excelente conexión hacia otras localidades de la comarca.~~Una propiedad con gran proyección y múltiples posibilidades de negocio.~~ ¡Contáctanos para más detalles o para organizar una visita!~Esta puede ser la base de tu próximo gran proyecto en el corazón de Coín.~~El precio incluye los honorarios de agencia y el IVA correspondiente (a cargo del vendedor). No incluye los gastos del comprador: ITP, notaría, registro de la propiedad y gestoría.~~
Información destacada:
- Superficie: 700.00 m²
- Año de construcción: 1975
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Deportes, Céntrico
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 805.450 €
| Precio | 750.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 52.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 805.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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