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Vivienda · Venta · Ourense
Edificio centro
4.000 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Superficie: 150
- Planta: 4
- Terraza
- Balcón
- Amueblado
Actualizado 21/01/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Equipamiento
Descripción
¡Oportunidad única! Se vende un impresionante edificio en pleno corazón del Centro de la Ciudad, justo al lado del vibrante Centro Comercial ðï¸. ~~Este inmueble cuenta con una estructura compuesta por un bajo y cuatro alturas, con posibilidad de aѱadir tres niveles más ð. El bajo ofrece generosos 200 metros útiles, ideal para locales comerciales o actividades diversas. En el primer piso encontrarás otros 140 metros útiles junto a una encantadora terraza de 60 metros ð³, perfecta para disfrutar del aire libre ð¨. Los pisos segundo, tercero y cuarto también cuentan cada uno con unos amplios 140 metros útiles que ofrecen múltiples posibilidades tanto residenciales como turísticas ðð½ðºï¸.~~Este edificio presenta calefacción de bajo consumo â»ï¸ lo que garantiza eficiencia energética y confort durante todo el año âï¸âï¸. Aunque se recomienda realizar reformas en su totalidad âð»âð¼ hay algunas unidades listas para habitar desde ya ðªâ¨.~~Además está rodeado por todos los servicios esenciales: transporte públicoð; restaurantes ð´; tiendas ð... ¡Es tu oportunidad para invertir o desarrollar proyectos inmobiliarios prometedores en una ubicación privilegiada!
Información destacada:
- Superficie: 150.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1965
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Galicia: 644.750 €
| Precio | 600.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 42.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.750 € |
| Total | 644.750 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.320 €/mes · rentabilidad bruta 2,6%
Según la mediana de 48 viviendas en alquiler en Ourense anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Galicia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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