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Dúplex · Venta · Ourense

Edificio Céntrico en Ourense: Oportunidad para Inversores

1/11

195.000 €

459 €/m²

Habitaciones: 10
Baños: 9
Superficie: 425

Actualizado 25/09/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 425 m²

Habitaciones 10 habitaciones

Baños 9 baños

Descripción

Descubre este impresionante edificio ubicado en el corazón de Ourense, en la zona del Posio. Con una superficie total construida de 425 m2 y útil de 380 m2, esta propiedad se presenta como un lienzo perfecto para rehabilitar o desarrollar nuevos proyectos residencia. Cuenta con 3 plantas , la primera ideal para un bajo comercial , para diversos tipos de negocios o piso para alquilar ,la segunda planta es otro piso de 125m y la última un dúplex. La ubicación es inmejorable, a tan solo unos pasos del Jardín del Posio (200 m) y cerca del Ayuntamiento (400 m). Su orientación sureste garantiza luminosidad natural durante todo el día mientras disfruta desde su terraza vistas hacia la Catedral. Además, tiene acceso cercano a autobuses, centros comerciales y colegios; lo que hace aún más atractivo su potencial tanto residencial como comercial. Esta es una excelente oportunidad por precio (195000€) e ubicación única en la ciudad.
Información destacada:
- Superficie: 425.00 m²
- Habitaciones: 10
- Baños: 9
- Certificación energética: A
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte

Maria

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Galicia: 210.000 €

Precio	195.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)	13.650 €
Notaría, registro y gestoría	1.350 €
Total	210.000 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Galicia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.