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Garaje · Venta · Reocín

Edificio 3 habitaciones 1000m² en venta - Valles 6

1/50

1.233.734 €

1.234 €/m²

Habitaciones: 3
Baños: 2
Superficie: 1.000

Actualizado 23/09/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 1.000 m²

Habitaciones 3 habitaciones

Baños 2 baños

Año construcción Construido en 2010

Descripción

Oportunidad de Inversión: Fase I + Suelo para Fase II en Urbanización (Oyambre Servicios Inmobiliarios)~Oyambre Servicios Inmobiliarios presenta este activo inmobiliario estratégico, ideal para promotores e inversores que busquen un proyecto con producto terminado a falta de últimos trámites y gran potencial de desarrollo.~~Resumen del Activo~El lote incluye el 76,39% de la cuota total del conjunto inmobiliario, desglosado de la siguiente manera:~~Fase I (Producto Terminado): 11 viviendas y 7 plazas de garaje. Las viviendas cuentan con Certificado de Final de Obra (CFO) y AFO inscrito.~~Fase II (Derecho de Construcción): Suelo con derecho a construir dos bloques adicionales (proyectadas originalmente 26 viviendas) o reconversión según normativa.~~Estado Actual y Potencial~Licitación y LPO: La Fase I está pendiente únicamente de la instalación del Centro de Transformación para la obtención de la Licencia de Primera Ocupación (LPO).~~Versatilidad de Usos: El planeamiento vigente es muy flexible, permitiendo usos:~~Residencial (Unifamiliar y Plurifamiliar).~~Hotelero (Categorías 1ª a 5ª).~~Comercial, Oficinas y Sanitario.~~Segregación: Existe la viabilidad técnica para independizar las fincas registrales una vez finalizada la gestión de la Fase I.~~Ubicación y Entorno~Situado en una zona con excelente proyección, la urbanización ya cuenta con las cesiones de viales y equipamientos comunitarios realizadas, asegurando una integración perfecta con la red pública.
Información destacada:
- Superficie: 1000.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2010

Inmobiliaria Oyambre

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Cantabria: 1.347.720 €

Precio	1.233.734 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 9%)	111.036 €
Notaría, registro y gestoría	2.950 €
Total	1.347.720 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Cantabria (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.