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Venta · Murcia
Edificio 283m² en venta - Pedanías Oeste
3.286 €/m²
- Superficie: 283
Actualizado 25/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Activo en rentabilidad – Inversión con ingresos recurrentes~~Oportunidad de inversión en activo en explotación con generación de ingresos y operativa consolidada. Producto orientado a maximizar la eficiencia de explotación y la continuidad de flujos de caja.~~Activo en muy buen estado de conservación, sin necesidad de CAPEX.~~Ubicado en entorno urbano consolidado con demanda sostenida y buena conectividad.~~Existe potencial de mejora mediante optimización operativa, lo que permitiría incrementar ingresos y rentabilidad.~~• Rentabilidad bruta: 9–10 %~~Puntos clave~• Ingresos demostrables~• Estabilidad operativa~• Potencial de crecimiento (value-add)~~Confidencialidad~Operación off-market.~Las imágenes, ubicación y tipología no corresponden necesariamente al activo real.~~Información completa disponible bajo NDA.
Información destacada:
- Superficie: 283.00 m²
- Certificación energética: C
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Región de Murcia: 1.005.025 €
| Precio | 930.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7,75%) | 72.075 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.005.025 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Región de Murcia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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