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Dúplex · Barcelona

Dúplex singular en el Gótico

1/50

2.194.500 €

22.859 €/m²

Habitaciones: 3
Baños: 2
Superficie: 96

Actualizado 23/09/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 96 m²

Habitaciones 3 habitaciones

Baños 2 baños

Año construcción Construido en 1900

Descripción

Dúplex con carácter ubicado en un edificio del XVIII, en el corazón del barrio Gótico de Barcelona, frente a la basílica de la Merçè y a pocos pasos del puerto y la icónica Rambla de Barcelona.~~El inmueble se encuentra catalogado como Bien Cultural de Interés Local (BCIL) por su relevancia histórica y arquitectónica. La finca conserva trazas estructurales del S.XVIII y desde 1785 ha tenido diferentes intervenciones, pasando por los periodos Barroco, Neoclásico y Modernista hasta una reciente gran rehabilitación, que recupera y destaca la arquitectura de todos estos periodos.~~La planta baja dispone de una superficie diáfana de 96 m2 con grandes ventanales y acceso directo desde la calle, durante la época modernista una parte de la vivienda fue habilitada como comercio, pudiendo tener la posibilidad de recuperar total o parcialmente un espacio de la propiedad para desarrollar una actividad comercial o despacho profesional. Dispone de una cocina completamente equipada integrada en el mismo ambiente y un baño completo. ~~A través de unas escaleras metálicas, que le confieren un aire industrial se accede a la planta superior, un gran espacio abierto de 70m2.. de uso polivalente , las diferentes ventanas de las que dispone la estancia le permite la entrada de luz natural . Dispone también de un baño completo .~~La vivienda conserva elementos originales de las diferentes etapas de la historia del edificio al que pertenece , destacando la huella que dejó en su etapa modernista el comercio que se habilitó en una parte de propiedad y que debe ser mantenido como BCIL. También a resaltar sus techos con bóveda catalana y vigas de madera, suelos de mosaico hidráulico original que aportan carácter y alma a cada rincón. ~~Destacan las dos fantásticas terrazas y el espacio habilitado con cocina equipada , en la azotea del edificio para uso y disfrute de todos los vecinos.~~La rehabilitación del edificio ha permitido la instalación de un ascensor sin romper la esencia de la propiedad, recuperando las pinturas originales de sus paredes en toda la propiedad y diferentes elementos originales. ~~Ubicada en un entorno donde se fusiona la historia medieval de la ciudad con el carácter cosmopolita de Barcelona, la zona ofrece una excelente conexión con el transporte público y está rodeada de exclusivos restaurantes, boutiques y espacios culturales, convirtiéndola en una oportunidad excepcional para quienes buscan vivir en el corazón histórico de la ciudad con todas las comodidades.~~Para más información o concertar una visita privada, no dude en ponerse en contacto con Singular Properties.~~Precio no incluye impuestos ni gastos (IVA, AJD, notaría, registro). Información y superficies orientativas. Oferta sujeta a cambios o retirada. Certificado energético A, con ref: X6KXTZ***, disponible. ~~~
Información destacada:
- Superficie: 167.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: A
- Año de construcción: 1900
- Puntos de interés cercanos: Comercios

Singular 2 Properties

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 2.416.900 €

Precio	2.194.500 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 10%)	219.450 €
Notaría, registro y gestoría	2.950 €
Total	2.416.900 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.