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Dúplex · Málaga
duplex 1 linea de playa Guadalmar
4.345 €/m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Superficie: 145
Actualizado 24/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Disfrute de una ubicación exclusiva en 1º linea de playa en Guadalmar . Junto a la reserva natural, pazo flamencos rosas, zona de ruta y playa de la reserva natural. Aeropuerto 5 minutos en coche. Tiene licencia vacacional.~Amplias zonas ajardinadas, piscina de agua salada, campo de minigolf, pista de pádel, pista campito de futbol, barbacoa y un entorno con abundante vegetación de palmeras configuran el marco perfecto. Origininariamente era de 5 dormitorios.~Estructura de la vivienda:~Atico triplex ( 3 plantas)desarrollado en planta baja, planta primera y 2 planta y buhardilla.~nivel inferior:~En la primera planta, nos sorprenderá su amplio hall de entrada, luminoso y espacioso salón con salida a una amplia terraza con vistas al mar (ideal para pasar grandes veladas con familia y amigos), cocina independiente con lavadero, amplio cuarto de baño.~~La segunda planta consta de tres grandes dormitorios, baño y otra bonita terraza.~Preciosas vistas a los jardines y al mar . Dispone de plaza de aparcamiento. Muy cerca de centros comerciales, farmacia, colegios...~Destaca su vestíbulo de generosas dimensiones que conecta con un salón de gran luminosidad. Este espacio fue reformado para integrar un dormitorio adicional. Incluye cocina con zona de lavadero, aseo y una terraza de grandes proporciones orientada a la playa. ~Comunidad 230 euros mensuales excepto meses de verano 300 euros mensuales ( socorrista)~3 planta: la buhardilla ( consta de amplio dormitorio con escalera de caracol)~
Información destacada:
- Superficie: 145.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1991
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Deportes, Vistas
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 676.895 €
| Precio | 630.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 44.100 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.795 € |
| Total | 676.895 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.580 €/mes · rentabilidad bruta 4,9%
Según la mediana de 62 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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