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Ático · Venta · Cádiz

Ático en Venta en San Roque Cádiz

1/50

325.000 €

Habitaciones: 2
Baños: 2
Superficie: 14
Planta: Principal

Piscina

Actualizado 04/11/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 14 m²

Habitaciones 2 habitaciones

Baños 2 baños

Estado Buen estado

Planta Principal

Certificación energética F

Equipamiento

Piscina

Descripción

Luz, golf y vistas infinitas al Mediterráneo. Ático situado en la prestigiosa Urbanización Birdie Club, en primera línea de La Hacienda Links Golf Resort. Distribución y Características Superficie y exteriores: Terraza privada de 14 m² diseñada para disfrutar de amaneceres y atardeceres únicos con vistas panorámicas al mar, al Peñón y a la costa norteafricana. Zona de día: Amplio salón-comedor con acceso directo a la terraza y cocina independiente con lavadero, totalmente equipada y con vistas abiertas al sur. Zona de descanso: 2 dormitorios exteriores muy luminosos, equipados con persianas eléctricas y mosquiteras en todas las ventanas. 2 baños con paredes revestidas en mármol: suite principal con bañera y segundo baño familiar con ducha de alta presión. Confort y calidades: Solería de mármol en toda la vivienda (excepto cocina), climatización centralizada por aire caliente, domótica y caja fuerte empotrada. Anejos: 1 Plaza de aparcamiento en garaje subterráneo y 1 trastero incluido en el precio. Estilo de Vida y Entorno Una exclusiva comunidad cerrada con cuidados jardines y tres piscinas comunitarias, ubicada junto al único campo de golf estilo links del sur de Europa y su galardonada casa club (Calma Bar, Mejor Casa Club del Mundo 2024). Un refugio de sofisticación y tranquilidad cerca de las mejores playas. Distancias Clave desde Alcaidesa• Playa: A un 1.5km aprox. de la playa natura de la Alcaidesa. • Golf: Situado en el prestigioso Alcaidesa Links Golf Resort y a menos de 10 minutos de los campos de Sotogrande (Valderrama, Real Club de Golf Sotogrande).• Puerto Deportivo: A 10 minutos de Puerto Sotogrande y su exclusiva zona comercial y de restauración.• Sotogrande International School ( SIS) - Montessori, Alma Forest School: Unos 10 min en coche. • Gibraltar: A unos 20 minutos en coche de la frontera y del aeropuerto internacional de Gibraltar.• Comercios y Servicios: Cercano a restaurantes, farmacia, supermercado, Chiringuitos, Hoteles de Lujo: Oku con Beach Club Alma, Hotel Boutique, Fairmont La Hacienda• Conectividad: Acceso directo e inmediato a la autovía A-7, facilitando los desplazamientos hacia Málaga, Marbella y Algeciras. Una oportunidad excepcional tanto como residencia habitual de lujo, refugio de vacaciones o inversión estratégica en un enclave golfístico de primer nivel. Ideal para amantes del golf, la tranquilidad, vivir junto al Mar Meditarráneo con seguridad 24 horas en una de las zonas más cotizadas entre Sotogrande y Gibraltar. Contáctenos para más detalles y visita en Aluxhomes nos encargamos de toda la gestión de compra venta para su tranquilidad.
Información destacada:
- Superficie: 93.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios

AluxHomes

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 349.563 €

Precio	325.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)	22.750 €
Notaría, registro y gestoría	1.813 €
Total	349.563 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.