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Ático · València
Atico duplex con alma propia.
6.250 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Superficie: 200
Actualizado 22/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
ALAMEDA INMOBILIARIA te presenta un fantáscio Atico Dúplex , Ubicado en una zona inmejorable y altamente demandada. Este hogar te sitúa a solo unos metros del mayor pulmón verde de la ciudad, el Jardín del Turia, y de la imponente Ciudad de las Artes y las Ciencias. Además, se encuentra dentro de un exclusivo complejo residencial con servicio de conserjería, amplia y cuidada zona ajardinada con mesas y bancos donde poder relajarse y controlar a los mas pequeños mientras disfrutan el parque infantil. En esta zona ajardinada se encuentra un espacio dispuesto con un ping pong, perfecto para el entretenimiento de los mas pequeños o como medio de alivio del estres de los mas mayores, club social con la posibilidad de usar para celebraciones especiales como cumpleaños, reuniones profesionales...... etc ), gimnasio y con la gran ventaja de que la construcción de la piscina comunitaria comenzará en breve, revalorizando tu inversión desde el primer día.~~Sus 200 m2 construidos incluidas terrazas, (en catastro 131 m2 + terrazas) se distribuyen en :~~*Planta Baja: Luz, Calidez y Dos Terrazas Extraordinarias~~En la planta principal, de 90 m2 construidos, la sensación de amplitud es inmediata gracias a los techos elevados y los grandes ventanales. ~El suelo de parqué aporta una calidez excepcional, combinando a la perfección con la elegante carpintería de roble. ~El corazón de esta planta es un magnífico salón-comedor con salida directa a una terraza de 25 m2 aprox. orientada al sur, con vistas despejadas a la tranquila zona comunitaria.~La cocina es independiente y tiene acceso a una segunda y enorme terraza de unos 50 m2 aprox con vistas a la Avenida de Francia, el escenario perfecto para tus veladas al aire libre. ~Esta planta se completa con un dormitorio individual y un baño completo con bañera.~~Planta Superior: Un Refugio de Diseño Abuhardillado~~Desde el salón, una preciosa escalera de caracol te eleva a la planta superior: un espacio de 60 m2 totalmente diáfano, abuhardillado y abierto al salón, que potencia aún más la majestuosidad de los techos altos y la entrada de luz.~ Esta planta se ha transformado en una espectacular suite principal con un encanto inigualable, que incluye su propio baño completo en suite.~~En definitiva, Un Estilo de Vida Imbatible, Vivir aquí significa tenerlo todo a un paso. ~Disfrutarás de una oferta inmejorable de servicios: colegios, una gastronomía de primer nivel y grandes superficies comerciales como el Centro Comercial Aqua y El Corte Inglés. ~Todo ello junto a la naturaleza del Jardin del Turia y el diseño vanguardista de la Ciudad de las Ciencias. ~~Una propiedad irrepetible con alma propia.
Información destacada:
- Superficie: 200.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 12
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2000
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Deportes, Vistas
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 1.377.950 €
| Precio | 1.250.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 125.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.377.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.450 €/mes · rentabilidad bruta 3,3%
Según la mediana de 436 viviendas en alquiler en València anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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