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Ático · Venta · Marbella
Ático 2 habitaciones 95m² en venta - Marbella
4.105 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Superficie: 95
Actualizado 27/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Apartamento reformado en Pinos de Aloha.
Apartamento tiene 2 grandes dormotorios con sus 2 baños en-suite, cocina equipada, salon con chimenea desde cual sales a una terraza orientada al este.
La urbanizacion cerrada, muy tranquila con muchos jardines y 2 piscinas.
Al lado de Aloha Gollege y a pocos minutos del Puerto Banus y playa
Información destacada:
- Superficie: 95.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2001
- Puntos de interés cercanos: Parques
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 419.405 €
| Precio | 390.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 27.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.105 € |
| Total | 419.405 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.060 €/mes · rentabilidad bruta 6,3%
Según la mediana de 129 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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