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Local · Venta · Guardo
Amplio Local Comercial en Venta en el Centro de Guardo
268 €/m²
- Superficie: 149
Actualizado 23/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Oportunidad única para emprendedores e inversores: se ofrece a la venta un local comercial situado estratégicamente en el corazón del centro de Guardo. Con una generosa superficie de construcción de 149 m2, este espacio permite diversas posibilidades comerciales y está diseñado para adaptarse a diferentes tipos de negocios. Su ubicación privilegiada garantiza alta visibilidad y afluencia constante tanto peatonal como vehicular, lo que maximiza las oportunidades comerciales. El precio competitivo es solo 40,000 euros, brindando así una excelente relación calidad-precio considerando su potencial. Este local no cuenta con habitaciones ni baños internos; sin embargo, su distribución abierta facilita la personalización según las necesidades del propietario o inquilino futuro. Ideal para aquellos que buscan establecerse en un lugar dinámico donde puedan captar clientela fácilmente.
Información destacada:
- Superficie: 149.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1994
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Castilla y León: 44.550 €
| Precio | 40.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 3.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 44.550 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Castilla y León (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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