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Adosado · Venta · Palma de Mallorca
Adosado Tríplex Premium en Son Xigala
3.734 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Superficie: 222
- Planta: 0
- Parking
- Terraza
- Piscina
- Jardín
Actualizado 20/04/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Equipamiento
Descripción
Adosado Tríplex Premium en Son Xigala~~Presentamos este espectacular adosado tipo tríplex con orientación suroeste, ubicado en la exclusiva zona de Son Xigala, un entorno muy demandado para familias por su tranquilidad, proximidad a colegios y servicios, y excelente conexión con la ciudad. La vivienda fue construida en 2003 y cuenta con una superficie construida de 222 m2, distribuidos de manera eficiente y funcional.~~Distribución por plantas y superficies:~ • Sótano (-1): Parking privado de 34 m2 y trastero de 10 m2~ • Planta baja: 75 m2 destinados a salón-comedor, cocina independiente, aseo de cortesía y acceso a las terrazas~ • Primera planta: 73 m2 con tres dormitorios dobles, cada uno con baño en suite, armarios empotrados y vestidor en la habitación principal. Toda la planta está revestida con tarima flotante de roble~ • Ático: 7 m2 de solárium~ • Elementos comunes: 33 m2 que incluyen zonas de piscina y jardines~~La planta baja alberga un amplio salón-comedor lleno de luz natural y aire acondicionado, perfecto para reuniones familiares. La cocina independiente, completamente equipada, está lista para entrar a vivir. La terraza trasera con porche techado conecta con las zonas comunes y la piscina comunitaria de agua salada, mientras que la terraza frontal aporta privacidad y luminosidad al conjunto.~~En la planta superior, los tres dormitorios dobles cuentan con baño en suite y armarios empotrados. El vestidor del dormitorio principal añade funcionalidad y confort. Toda la planta está revestida con tarima flotante de roble, creando un ambiente cálido y elegante.~~El ático ofrece un solárium con vistas despejadas~~En el sótano se encuentra el garaje privado con puerta automática y mando, así como un trastero independiente. La entrada principal dispone de puerta blindada con triple cierre, garantizando máxima seguridad y privacidad.~~Calidades y acabados:~ • Suelos de mármol travertino en planta baja y escaleras~ • Carpintería interior en madera lacada blanca~ • Carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento Climalit y persianas enrollables~ • Aire acondicionado en salón y dormitorios (bomba frío/calor)~ • Contadores de luz y agua individuales, termo de gas ciudad~~Zona y entorno:~ • Situado en Son Xigala, cerca del colegio CIDE y con transporte público cercano~ • Todos los servicios a mano: supermercados, farmacias, centros médicos, zonas deportivas y parques~ • Entorno tranquilo, seguro y perfectamente conectado con la ciudad~~Una vivienda lista para entrar a vivir, con espacios generosos, luminosos y funcionales, en una ubicación privilegiada que combina confort, seguridad y calidad de vida.~~Agentes Inmobiliarios Registrados en ROAIIBE GOIBE65280/2024.
Información destacada:
- Superficie: 222.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2003
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios, Vistas
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Illes Balears: 898.270 €
| Precio | 829.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 66.320 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 898.270 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.480 €/mes · rentabilidad bruta 6,5%
Según la mediana de 60 viviendas en alquiler en Palma de Mallorca anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Illes Balears (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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