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Vivienda · Venta · Linares
2 edificios en Linares
9.231 €/m²
- Superficie: 650
- Planta: 0
- Ascensor
- Parking
- Terraza
- Balcón
Actualizado 10/04/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Equipamiento
Descripción
MOES01500-Se presentan dos exclusivos bloques en construcción situados en una de las mejores avenidas de Linares, una oportunidad única tanto para inversión como para desarrollo de negocio orientado a apartahotel, apartamentos turísticos o residencial de alto nivel. Su ubicación estratégica, junto con su excelente proyección, convierten este conjunto en un activo con gran potencial de rentabilidad.~~El complejo cuenta con una superficie aproximada de 650 m2 construidos y 450 m2 útiles por bloque, distribuidos en 7 plantas (dos sótanos, planta baja, tres alturas y buhardilla). En total, dispone de 40 dormitorios, 38 baños, 18 salones y 18 cocinas independientes, diseñadas para ofrecer funcionalidad y confort. Todas las viviendas cuentan con balcones en los salones y terrazas en todas las estancias, aportando luminosidad y amplitud a cada espacio.~~El edificio ha sido proyectado con materiales de primeras calidades, destacando detalles constructivos que marcan la diferencia: doble aislamiento térmico con poliuretano proyectado y lana de roca (10 cm en total), canalización eléctrica mediante tubos de acero, doble sistema de agua con pozo propio, aljibes de gran capacidad y sistema de videovigilancia exterior 360º (CCTV). Además, todas las tejas están atornilladas, lo que garantiza una mayor durabilidad y resistencia.~~Dispone de dos plantas subterráneas destinadas a garaje con capacidad para 33-34 plazas, preparadas para la instalación de carga de vehículos eléctricos, además de trasteros. El edificio cuenta con hueco y proyecto para ascensor, facilitando su futura instalación.~~La distribución interior está pensada para maximizar la rentabilidad: en las plantas tipo encontramos viviendas de uno y dos dormitorios con uno o dos baños, mientras que en la planta superior se ubican amplias viviendas dúplex de 2, 3 y hasta 4 dormitorios con múltiples baños, ideales para estancias familiares o de mayor capacidad. La planta baja ofrece 450 m2 destinados a locales comerciales, aportando un valor añadido al conjunto.~~Todo ello convierte esta promoción en una inversión excepcional, con la posibilidad de adquirir ambos bloques por un precio conjunto de 6.000.000 €, o bien cada bloque de forma independiente por 3.000.000 €, ofreciendo flexibilidad al inversor según sus objetivos.~~En definitiva, se trata de un proyecto sólido, versátil y con excelentes calidades, ideal para inversores que buscan desarrollar un complejo residencial o turístico en una ubicación privilegiada, con todas las infraestructuras ya avanzadas y listo para culminar según sus necesidades.~
Información destacada:
- Superficie: 650.00 m²
- Habitaciones: 40
- Baños: 38
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Transporte
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 6.422.950 €
| Precio | 6.000.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 420.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 6.422.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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